不过，多推未必能多卖。今年上半年，广州市住宅的批准预售量为354.8万平方米，较去年同期增长28％，但销售面积却比去年同期减少43％。这充分说明，今年的市场环境不是加大供应就能增加销售的。经过近一年时间的尝试后，部分开发商发现难以“开源”，就采用了“节流”的做法。例如万科就决定减少新开工、竣工面积。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，九、十月份能供应市场的货量能达到4万多套，但开发商多数不会全部推出市场。从阳光家缘网的数据来看，全市即将预售的楼盘有40个，总量为9200套，加上可售的套数，也就2.5万套左右。这基本是九、十月份一定会供应的货量。至于另外3万套左右的可售货量，开发商能否推出、会否推出，“关键还得看市场”。
房价：
今年第二个股价？
在供应难以确定的情况下，房价的走势也难以预测。
占主流意见的，还是房价将如股价般一路下跌。7月，广州一手住宅成交均价为9122元／平方米，创下今年以来的新低，为这一意见提供了支撑。“这肯定还不是今年全年的新低，”黄韬说，“在要大量成交以支撑资金链的情况下，九、十月份的房价还会继续走低，往年量价齐升的黄金月，今年将会价跌量升，价格可能比目前再跌10％。”
当然，也有逆市而行的开发商，SOHO中国董事长潘石屹就表示，9月份将全面提价。广州的开发商未必敢升价，但总会有开发商坚守目前房价。某内地上市公司的营销负责人也表示，从近两年的情况来看，9000元／平方米左右的房价能激发60万平方米左右的购买力，目前房价已接近这一水平，再降价也未必能吸引更多成交。据他所了解，广州部分大开发商在九、十月份可能仍会坚守目前的价格水平。
九、十月份房价会否如股价一样一路走低？走低的幅度有多大？就要看坚守房价部分的开发商有多少了。