权威访谈

　　发改委特邀研究员、深圳大学国世平教授

　　断供未成主流银行须弹性应对，真正的断供潮极有可能在明后年爆发

　　南方日报:断供会带来什么样的风险?

　　国世平：如果房价跌幅超过30%，就可能出现负资产。购房者如果此时选择断供，银行在无法追回全额贷款的情况下就会造成坏账。而巨额的亏损或坏账有可能压垮整个国家的银行体系。

　　在深圳，绝大多数业主购楼款主要来自商业银行贷款，楼市下跌对金融体系的负面作用不可忽视。去年商业银行增量贷款中有大约30%投向了房地产业，如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款，房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全。

　　南方日报：据您了解的情况，深圳目前所谓的断供现象是不是很严重?

　　国世平：据我所知，目前深圳并没有出现大面积的断供，银行的风险也还在可控范围之内。但是由于滞后性的原因，真正的断供潮极有可能在明年或后年爆发。如果银行不采取措施及早进行防范和控制，一旦出现危机后果不堪设想。