早在四、五年前，政府主管部门就信誓旦旦地要取消毛坯房，推行成品房，可惜“出师未捷”没有取得什么效果就偃旗息鼓，好在关于房地产的措施推行得轰轰烈烈，没有什么效果的很多，早年这个“拔苗助长”的成品房政府失误，也没有引起什么不良反应。

　　近日，政府主管部门再次掀起推行成品房运动（中国很多经济措施都是通过运动方式推行的，房地产更是如此，所以使用运动一词），比起四、五年前来说，现在的条件成熟了很多，主要表现为现在炒房的人少；厨房、卫生间装修可以使用工厂化产品了；开发商做的装修事项简单了一些。但是，推行这个政策并非就能一蹴而就，阻力依然不小，希望政策设计者能够考虑到下面几个方面的问题。

　　第一，开发商的整合能力。房地产是新兴的行业，它的企业－－开发商的管理能力还处于比较低的层次，特别是在市场好的时候萝卜快了不洗泥，弱化了开发商的整合上下游产业的能力。即使是毛坯房，产品问题多多，如果把一个“消费者很重视”、“很复杂”的装修环节纳入开发商的运营范畴，有多少开发商根本应付不了这种变化？

　　对于成品房，经常看到有这样的审视：开发商统一装修好处多多，仅仅原材料一项就能节省20%以上！可诸般好处都是理论上的推算，从来没有看见有人说－－对于个性化需求十足的装修，开发商的管理成本有多高！