与新加坡的ARA、GICRE一样，来自我国香港的永菱通也是一家大型投资基金。据悉，永菱通金融有限公司是一家总部位于香港的专业基金公司，管理着规模高达3亿美元的Tro-phyFund，这一基金是过去数年来全球表现最出色的对冲基金之一。
外资进入门槛已有降低
国内开发商纷纷兑现离场的时候，国际投资者正看好国内楼市，认为这是进军中国市场的最佳时机。根据DTZ戴德梁行的统计数据：2008年上半年，国内整幢建成物业\(单一金额超过1000万美元\)的买卖共有64宗，与去年上半年的31宗相比，交易量增长高达106.5%，其中，境外资金整栋物业买卖共有14宗。ING地产的亚洲区负责人表示，目前内地政府的宏观调控和限制房地产开发企业信贷规模的形势下，一些资金短缺的公司被迫出售廉价土地和未完工的项目，而这正是ING地产中国基金的机遇。
一些迹象表明，外资进入中国地产市场的门槛已有所降低。7月底，商务部下发《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》，规定自今年7月1日起商务部将委托省级商务主管部门对外资投资房地产行业备案材料进行审核。有关分析人士认为，这一审批权的下放可以被解读为是对外资投资国内房地产业的重大利好。