从地产巨头出让的项目和股权来看，交易对象主要是这些企业的重点发展项目，“壮士断腕”的开发商们不得不为度过“寒冬”做好准备。中央财经大学银行业研究中心有关分析人士表示，近来的一些事件反映出，绝大多数房地产商的资金链紧绷，债台高筑，已面临弹尽粮绝的地步，而以前的很多融资渠道再也走不通了，房地产企业只得自救，海外资金就是渠道之一，通过出让一部分股权给外资，换取一些资金让自己缓口气。
海外基金认为良机已到
国内地产商渴望离场的时候，国际资本市场正笑纳国内开发商低价抛出的项目，借机进入中国地产市场。新加坡地产投资基金是其中相当活跃的一支力量，在招商地产项目转让的背后是新加坡房地产基金管理公司ARA。据悉，来自新加坡的ARA为一家房地产基金管理公司，这次的股权转让意向书由ARA代其管理下的ARA亚腾基金签署，并已于本月19日支付诚意金250万美元。
首创置业的背后也是新加坡资金，其合作伙伴GICRE是新加坡政府投资公司(GIC)属下的房地产投资子公司，1982年成立，现已成为世界上最大的房地产业投资公司之一，在全球超过25个国家拥有120多处资产。