推广全装修房 各地应出细则

　　全装修房目前在广州、上海、北京等地推广较好，实行率在20%～50%之间，“除了业主的收入和消费理念超前外，更靠当地装修市场的诚信环境”。福州在几年前就陆续有小户型精选房上市，因户型小总价低，即使是装修格调一致，销路也甚好，目前福州也有一些在售楼盘，在推精装房源，但市场反应不一。

　　榕城多位装修界人士认为，目前适逢楼市冷清，开发商一旦推行全装房，就意味着要负担更多的资金包袱，在资金链压力下，真正有意愿推行的并不多，“今明两年很难，今后应该会大范围推行”。另外，在税负方面，若把装修款并入房价，又将加重开发商税负和购房者契税负担，“要推行，一定要多部门联动，降低购房门槛，并防止装修质量隐患”。

　　“住房和城乡建设部的文件还不够细化”，省建筑业协会装饰装修分会有关负责人指出，各地还应出台细则，试推行阶段要引导市场各方，推出精品工程，培育消费观点，以达到逐步取消毛坯房的目的。他认为，如今，毛坯房的验收管理有一整套的验收和管理办法，全装修房却无相应的验收标准。近年来我省精装房的质量问题投诉居高不下，建议有关部门尽快完善相应的管理机制，尽早实施对全装修房的“一房一验”制度。

　　业界也认为，在楼市销售压力趋大的今天，有实力的开发商应考虑全装修零利润理念，也不失为加速售楼回笼资金的策略。