“操作起来很麻烦的,开发商意愿不太高”,福州国广一叶装修公司的老总叶斌昨日说,装修界对此关注了很久,他们目前也正着手与多家实力开发商洽谈此事,高端客户对精装房或全装房有一定的需求,但若是个性化的一对一装修服务,又会面临单价过高的难题,若统一采用几套设计模板,也会产生风格异化不足,业主购房意愿下降的麻烦。
如何让价格透明化?
最令购房户关注的问题是,全装修房的价格比毛坯房高多少?以广州、上海为例,一般均价要高出1000元~2000元不等。采访中,业界所认可的提价幅度是1000元以内,“超过1000元的,购房户很难接受”。以一套120平方米的房型为例,装修价格要达到12万,在采访中,许多市民对此价格觉得很不透明。
“12万元虽然不贵,但花在哪里,我们怎么会知道”,市民刘女士说,让开发商统一装修,不像自家请工人装修来得便捷,“装修完才交房,这期间我们怎么去监督施工程序,怎么去防止偷工减料,以次充好呢?”另外,目前全装修房缺少必要的监管,有些市民由此对装修的材料和质量普遍不放心,对装修是否环保也非常不放心。
业界人士也指出,全装修房的价格透明化是购房户关注点,“开发商要有利润,否则他们不会去干这吃力不讨好的事”。最好的做法是,购房户可以适度进场监督,经其认可的设计和材料,就不能再去变更了。