“零首付”逐步蔓延

　　目前国内的“零首付”之风正在呈现出从深圳、上海、广州等沿海城市，逐步刮到中西部城市的迹象。

　　有深圳房地产界人士提醒记者：目前国内大部分城市的“零首付”还处于开发商或中介机构为购房者垫资的阶段。但是，如果房地产行业资金继续紧张，万一有机构紧张到连垫资款都给不起呢？如果不控制“零首付”现象，很难排除有机构不会复制深圳在购房合同上抬高成交价，然后伪造首付款收据的骗贷方法。

　　今年上半年，在中部城市长沙，新地·东方明珠(6.92,0.25,3.75%,吧)已经在当地第一个打出了“分期首付”的户外广告。据开发商解释，首次置业客户最高可享受七成30年贷款，首付仅交一成，另外两成由开发商不计息垫付，在约定的交房期限之前交清欠款。据此，“40万元的房子，首付只要4万元”，普通平民拥有一套房子的梦想似乎触手可及。

　　今年8月，成都的欣宇都市港湾也公开打出了“买好房从零首付开始”的广告牌。据当地媒体报道，欣宇都市港湾的零首付，实质上是首付款缓付，即购房人今年年底前付一成，明年年底前付余下的两成。

　　与此同时，与欣宇都市港湾项目相邻的成都双华麓港，其售楼部门口也同样打出了“首次置业零首付”的广告。不同的是，该公司的“零首付”模式为，指定一家企业为购房者提供一定期限的无息借款作为首付款，购房者不需付借款利息，借款所产生的利息由该公司承担。除此之外，成都的慕和南道、中铁·西子香荷，也分别打出了“置业零首付计划”。