近两年，开发商意识到营销创新的重要性，除了早期建立的融侨会、泰客会外，中庚会、仁文会、万客会、正祥会、奥龙会、金客会、君临会、三盛会、阳光会等各种房地产“客户会”也陆续诞生。在销售困难时期，福州开发商纷纷加大客户会的经营投入。如今，客户会已经成为房地产营销中比较常见的销售渠道。
然而，由于各家客户会的人数有限，而且多数是已经购房的老客户组成，因此这一渠道无法满足开发商的销售需求，于是开拓外面的渠道成为开发商的当务之急。
据记者了解，在目前众多开拓的渠道中，开发商比较热衷与二手房中介公司合作，采取一二手房联动销售模式。曾与中介有着密切合作的福州某开发商告诉记者，通过中介渠道带来的客源的成交量占楼盘总销售量的5%~10%。这种比例在销售困难时期也是非常可观的。
除此之外，团购营销模式也流行起来，不少开发商参加了各种各样的购房节、看房直通车等活动，在这些活动里，开发商通常会给出一个团购价格。但其效果如何，目前还没有确切的结论。
有一位房地产资深人士这样描绘渠道营销的重要性，“谁掌握了最有效的销售渠道，谁将制胜福州楼市。”
“求变求新”正成为福州房企营销的主流方向。