在福州市住房公积金管理中心的网站上，记者看到，能使用公积金贷款的仅
金山公元、钱隆御景、
中庚财富天下、
正祥一品新筑等省数新盘。大多数地产商为了能迅速回笼资金，往往会对一次性付款的业主给予高额的折扣，而现今在楼市低迷的情况下，也会对银行商业贷款的购房者予以优惠，但是对公积金贷款就不一样了。因为公积金贷款手续繁琐而且速度慢，公积金贷款涉及公积金管理中心、银行、购房者、开发商等方面，而且一些手续还必需要购房者自己办理，所以往往使得办理时间延长，影响到开发商资金回笼的速度。
据记者了解，在此前的政府调控地产措施中，有对房地产企业取得预售许可证做出过严格的规定，“多层住宅达到封顶，高层住宅要完成总高度的2/3，才可申领预售证。”而《意见》下发后，除了已达到预售条件的商品房，可以申请办理商品房预售许可证外。对近两年拍得的超高层建筑给予了一定的政策扶持，其中对建筑高度在100米以上的超高层项目，投入开发建设资金达工程建设总投资25%以上且建筑形象进度达±0.0以上的，就可以发放预售许可证。
对于此次政策微调，福州福晟地产营销总监林玮表示，放宽取得预售证的“门槛”，缩短了开发商回笼资金的周期，对于企业有稳定的现金流起到了一定的促进作用。另外，《意见》(试行)中还采取政府—银行—企业座谈会等方式，搭建银企对接的互动平台，增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，对于目前急需资金的有条件企业来说，是场“及时雨”。
不过更多的地产商对此不以为然。福州某地产商的销售经理表示，此次政策带来的“利好”，现在楼市却享受不到，此时地产企业更多关注的是如何利用奥运或利用金九银十的商机，尽快将手中的楼盘销售出去以便回笼资金。不过，从长远来看，《意见》的下发也表明了政府开始着手对楼市进行政策扶持。”记者从福州市房地产信息网查询到的数据显示，目前福州可售楼盘数达到670个，可售套数为35738套，日均才销售40套左右。
一位不愿透露姓名的业内知名人士指出：“政府既不愿意降价，又希望出让成功，于是‘政策促销’应运而生，政府想通过这些政策举措，增加开发商对楼市的信心，以达到顺利出让土地的目的。”