8月底出让市区黄金地段7块商住用地“公示”后，福州市政府紧随其后下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》，其中放宽购房税收优惠标准与延长公积金贷款期限这两条颇引人注目。业内人士分析认为，这表明政府开始通过政策引导，确保楼市稳定，但对开发商与购房者来说，其“利好”并未可期。

　　《意见》将福州的“豪宅标准”，从5500元/平方米提高到了7000元/平方米，并可享受契税1.5%的相关税收优惠政策。从表面上看，是给了购房者优惠，可要想享受到此政策却还要满足诸多条件：商品房须是2007年1月1日后通过公开出让方式取得商品住宅用地的项目；住宅小区建筑容积率要在1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、单套成交价在7000元/平方米以下。对于普通住宅标准的调整，多数开发商表示，并没有起到多大的积极意义。因为目前市场上在售的商品房多是开发商在2006年前后拿的地，因此无法享受契税减半征收等相关税收优惠政策。而2007年拿地、成交价又在7000元/平方米以下的新开楼盘，少之又少。

　　《意见》中原本对购房者极为利好的公积金贷款也遭到了大多数开发商的抵制。此次《意见》提高公积金贷款金额上限，将贷款最高额度从35万元上调至45万元，并延长贷款最长期限，从20年放宽到30年，并增加贷款承办银行，简化楼盘备案流程。作为政策性贷款，公积金最大的优势是利率低。以贷款30万元，期限20年，等额本息计算，公积金贷款可节省利息近6万元，此举在业界看来是助推楼市成交量释放的一大利好消息，而让人遗憾的是，如此利好的公积金贷款并不被地产商所认可，想用公积金贷款买房的购房者，几乎得不到任何优惠，而且大多数开发商婉言谢绝了公积金贷款。“用公积金贷款虽然省了点利息，可优惠都没有，算起来总体价格高很多，不见得合算。”一售楼小姐如是说。