银行或将逃过此劫

　　开发商的资金状况，直接关系到银行的生存问题。国泰君安分析师伍永刚在接受记者采访时指出，银行在房地产行业的风险是可控的，银行将幸免于难。

　　伍永刚解释说，这次对房地产的调控，并非要置它于死地，而是出于以下3个意图：一是降房价，二是削利润，三是调格局。调控的着力点主要是资金。房地产商有两种选择：一是适度降价，加快销售，迅速回笼资金，比如万科；二是死撑不降，直到资金链断裂。

　　“如果都足够聪明，双方博弈的结果就是，房价适度降低，没有实力的小开发商倒下，绝大多数大开发商保留下来。这样的结果，将使市场格局优化，也使银行不会有大的风险。

　　长城证券房地产分析师黄清林也认为，大公司将“难而不死”，生存问题并不大。

　　关键词：操作

　　3类房产股出现投资机会

　　虽然房地产行业不景气，但是白宏炜认为，目前房地产板块的市盈率估值已经处于国际市场的低端，经过前期较大的跌幅，地产股的投资价值已经出现。现阶段可选择3类公司进行投资：

　　一是便宜的公司，它们手中储备的土地购于2007年之前，最好是2006年之前，房价再跌它们都有钱赚，比如A股的华发股份、阳光股份 ，H股的首创置业、雅居乐等。

　　二是市场化的公司，它们拥有较好的产品管理能力，可以持续经营，等待下一个繁荣期的到来，比如A股的金地集团 、万科A，H股的中国海外、绿城中国等。

　　三是国有企业，它们拥有获取廉价土地和融资的能力，比如A股的招商地产、保利地产和H股的华润置地。

　　长城证券房地产分析师黄清林却认为，该行业整体调整的时间和空间还不够，整体性的投资机会仍需等待，可适当选择近年来经营较为稳健、项目较为优质、业绩相对确定的公司，回避二、三线公司。