趋势：联动售房 成必然趋势
国广一叶·点房置业董事长叶斌认为，随着福州楼市的调整，开发商和中介走到了一起，采取一二手联动来应对市场挑战。越来越多的中介公司凭借手上拥有的庞大客户源，摆脱曾经单纯的二手房代理销售模式，涉足普通代理、底价包销、场外分销、尾盘买断甚至全案代理等领域。这是福州楼市繁荣的必然，它将从此打破开发商和代理公司独步一手楼市的市场格局。
“房产中介代理一手楼盘的尾盘销售是必然，代理一手楼盘的新房销售是未来的趋势。”叶斌表示。
业内人士普遍认为，福州开发商积极主动与房产中介公司牵手开辟新房销售新模式，对受宏观经济调控影响的福州楼市，无疑将是一剂良方。除了开发商和二手房中介双赢之外，购房者无疑也增加了更多的选择，对福州楼市都将产生正面积极的影响。
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联动售房
全国已有先例
据媒体报道，一二手联动的售房形式，我国的香港早在１９９７年就出现了。香港没有专门的“营销代理”机构，中介公司的业务范围既包括了二级市场，也包括了三级市场；开发商对中介的委托也是全面的，包括楼盘的定位、包装、推广、销售等一整个环节的全案代理。
据记者了解，在成都，中介参与新房销售的现象，早在２００６年９月就已存在。在许多房产中介的每一家门店，其参与代理的一手房的广告被醒目地摆在入口处。中原、顺驰、２１世纪等中介公司都以不同方式代理或参与一手楼盘的销售。有的则成立商品房事业部，公司内部进行商品房事业部与中介部的沟通。
一二手联动售房，在厦门、广州等地也已经普遍推开，近几个月正成为一手住宅市场的一个新潮流。