记者了解到，富腾房地产公司从事生猪养殖的土地由当地政府特批、均为租用性质，期限一般为20年。比如在六合区，富腾的生猪养殖项目租用的是当地的复垦地，年限从2008年至2025年。而标准化生猪养殖场在当地并不多，此前仅五六户，规模都不大。

　　在溧水，由开发商投资的“金大象生猪养殖场”，已在去年11月份办理好土地租赁手续。这个占地300亩的猪场，租用的是当地一处不能用于农业生产的旱地，租期30年，租金每亩每年300元。据介绍，该项目共分三期实施，总投资近5000万元，目前已建成26幢猪舍，明年能实现2万头出栏量。

　　做实业还是玩资本?

　　房产开发商为何对养猪情有独钟？从开发商到业内专家说法不一。

　　“房地产行业趋势上利润不高，在开发商业地产的同时，董事长认为农业项目是长期项目。”曹维峰告诉记者，在政府好找养猪行业规模化、企业化、无污染、生态环保的时机下，他们准备做长期投资，他们看中这一行“得民心”以及良好的发展预期。

　　从农林部门来说，除了养猪行业的发展预期外，诸多补贴或许也是诱人的原因之一。记者从南京市农林部门了解到，在南京六合等主要生猪基地，目前还有众多养猪的政策利好：一是母猪补贴，去年是50元/头，今年涨到100元/头。二是母猪保险，保额为60元/头，养殖者只需掏20%，即12元，其他由地方财政出，理赔额1头猪是1000元。三是可享受中央财政资金扶持，按照南京的规定，建年出栏量超过1000头的标准化猪场，可享受每平方米100元的基础设施标准补贴。

　　中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海分析，目前中国农业概念被普遍看好，连国际著名投行高盛都进入中国养殖业、德意志银行近期也有收购中国养猪场的动作。他认为，农业分为上游产业和下游产业，粮食生产属于上游产业，而养猪则属于下游产业。“与上游产业相比，下游产业利润要高得多。”由于中国对粮食实行限价政策，中国的粮价被压得很低，而猪肉价格目前却处于历史高位，虽然养猪没有房产行业的暴利，但也能获得不错的收益。