“就像人生病发烧，不能随便用药，必须要查明病因，才能对症下药。”上述专家形象地比喻政府的3个月观察期。

　　中房协副会长朱中一在解释政府为何不救市时表示，目前广大网民、购房者与一些专家的意见集中表现在，一些城市的房价还在高位运行，不能房价稍一下降就喊“救市”，这样不仅与宏观调控的目标不一致，更可能造成房价的反弹，使泡沫越吹越大，给经济带来影响。

　　朱中一认为，上半年开发投资的增加和销售面积的下降，改变了以往供求紧张的局面，加上中小套型住宅比例的增加，多数城市的房价涨幅已经趋于缓和回落。

　　另外，聂梅生认为，楼市正处在一个僵持阶段，在供给大于需求的情况下，房价正经历一次理性回归。“这也是对去年透支的一种理性回调。”

　　所以，政府进入3个月观察期，接下来的“金九银十”将成为判断房地产市场走向的重要时期。政府相关部门也会观察这阶段楼市的变化，并以此作为政策调整与否的依据。

　　“降价是最有效的‘自救’手段。”一位业内专家对《华夏时报》记者表示。

　　他认为，楼市将进入关键的观察期，如果通过降价促销等手段，在“金九银十”恢复一定的市场人气，提高销售量，将对后市的发展有着莫大的好处。