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　　"救市"刻不容缓□赵卓文

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,房地产行业目前的形势十分微妙,发展商由于资金紧张,在短期内面临"抛售"压力。深圳、广州楼价过去9个月的波动不小,"量小价跌"成为市场主基调。"救市"的呼声刚起,就被波涛般的反对声淹没。对于"救市",赵卓文认为不但"必需",而且刻不容缓。

　　赵卓文表示,当前的房地产政策偏紧,倘不加以修正,市场后市不容乐观。从2006-2007年的"国八条"、"国六条"、"房贷新政"到广州市政府的"穗七条",市场的压力很大。新建商品房,70%面积以上户型要90平方米以下,对于以"改善型需求"为主的市场,无疑有极大的抑制。购买了商品房,5年内交易,要交营业税、个人所得税、契税等等,税赋十分沉重,限制了资源流动,抑制了投资需求。广州市2008-2009年的限价房、"新社区"等,将占住房供应量的20%以上,大大限制了发展商的空间。"救市"不止是救发展商,"救市"对城市经济的发展及金融的稳定,都具有积极意义。

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　　近百名经济学家:房价仍然偏高

　　尽管今年全国房价涨幅已经连续五个月下降,不过,一项最新调查显示,有近百名国内经济学家认为,目前房价依旧处于高位,调控部门应继续坚持政策的连续性。这项调查是在国家统计局中国经济景气监测中心的主持下进行的。

　　伴随着紧缩政策,今年楼市陷入低迷。统计显示,今年6月份,全国70个大中城市房价同比上涨8.2%,涨幅比5月份低1个百分点,创下了今年以来房价单月涨幅的最大下跌,这也是2月份以来房价涨幅第五个月出现下降,其中深圳等地房价下降明显。

　　不过,经济学家们普遍认为,目前的房价水平依旧偏高。其中,52%的经济学家认为房价"较高",31%认为"过高"。在全部参与调查的经济学家中,只有1%认为房价"较低"。

　　调查还显示,58%的经济学家认为,"虽然房地产企业资金链面临压力,不过企业能平稳度过。"经济学家建议,调控部门应继续坚持政策的连续性。