购房者：开发商在玩“猫腻”　　
   
　　对于购房合同的撤消，购房者普遍认为，这是开发商玩的“猫腻”，就是一种“捂盘”行为。业主张先生说，个中道理很简单，现在所签订的定金合同，如果购房者毁约，意味着将失去数万元的定金，所以购房者签订合同后，基本不会去撤销。他认为，这是开发商或销售人员雇人当托，签下合同再毁约，造成销售火热的假象，所以才会有频频撤销的情况，这是为了开发商应付网上系统信息的公开化，人为操控房源销售的无良行为。
   
　　阳光家园陈经理表示，现在福州房地产信息网上的楼盘销控全部公开化，不排除部分开发商想保留较好位置的房源，而采取先占用这部分房源，尔后再做撤销的做法。如果好的楼层都被人选走了，那剩下的房源就吸引不了购房者，这也是开发商的一种营销策略。
   
　　购房者提出“撤销”的情况也并非没有。陈经理说，开发商在推盘入市之前，通常都有较长的客户“预热期”，在意向客户达到一定数量后，才有把握正式开盘。然而，也有客户订了房“反悔”的，认为房价偏高，撤销作罢。
   
　　福州市房地产交易中心接受采访时，承认此前存在部分开发商将楼盘卖了又撤，撤了又卖的情况。此次出台《关于网上申报撤销业务有关事项的通知》，目的是为了约束买卖双方的行为。
   
　　业内人士杨禾认为，此举有利于挤掉房产泡沫，揭露楼市回暖的假象。因为统计数据时，购房合同撤销的房源通常未计算在内，真实的成交量和成交价肯定要打折扣。