一套房产仅限撤销网上签约1次。日前，福州房地产信息网站发布了《关于网上申报撤销业务有关事项的通知》，让不少人称绝叫好。通知规定，今后商品房销售网上签约备案后10个工作日内，双方当事人要求撤销网上签约的，需按“网上申报撤销”类别在网上申报，一套房产仅限撤销网上签约1次。
   
　　房地产交易登记中心表示，此举意在规范商品住宅预售合同变更和注销登记管理，维护房地产市场正常交易秩序。据记者了解，去年就有相关措施出台制之，但在上海等城市，合同撤销率仍高企。这是否反映出楼市回暖只是人为营造的假象？抑或是谁在玩撤销购房合同的游戏？

　　开发商：合同撤销责任在于购房者
   
　　在已知的高撤销率楼盘中，位于上海松江的“沿海丽水馨庭”最令人感到不可思议。截至２００８年４月１０日，这个楼盘销售住宅２８３套，签约２８５次，合同撤销次数也为２８５次。单单就数据而言，这一楼盘的表面撤销率竟达到１００％。除上海外，广东、福建等地，也出现类似的问题。
   
　　在厦门，一购房者网上搜索房源时发现，位于湖里区的“悦华园”，查阅时仅剩3套住宅，过两天再搜时竟剩余27套，也就是说两天时间遭退24套。在厦门网上房地产的公告栏里，记者发现不少楼盘出现撤消购房合同的公告，经过注销登记退房后，将成为新的可售房源。在福州，某论坛组织的看房团里，不少人抱怨看中的房子已被订走，结果一段时间后，这房子又在销售了。
   
　　在接受采访时，福晟地产等开发商表示，购房合同的撤销，主要“责任”在于购房者。如今楼市低迷，开发商都希望楼盘卖得越快越好，不存在所谓的“捂盘”。“有些客户付了定金，都没能在规定时间内付首付。”一楼盘销售部经理表示，“合同撤销实际上包含预售合同撤销和定金合同撤销两种类型，定金合同撤销的原因主要是约定期限较短，如果到期未完成签约，备案系统就会予以自动撤销，多数楼盘合同撤销率高的主因是推迟签订预售合同的缘故。”