大赛期间休养生息

　　8月份正值奥运会在中国举行，在这百年一遇的时刻，大多数人的注意力会转到奥运赛事上，而人们置业注意力的转移无疑会使8月成为楼市“望季”，在这种情况下，许多开发商选择了观望。

　　“我的经验是全球性体育赛事一开锣，楼市随即进入淡季。比如，以前的世界杯足球赛等。”开发商郑先生告诉记者，今年欧洲杯足球赛期间，各大楼盘就出现人流量大幅减少的情况，更何况今年奥运会在家门口举办，市民会把精力更多投入观看赛事。

　　“刚好利用这个月好好休养生息”，有一位开发商戏言说，前一阵打折促销，已经伤筋动骨了，现在趁奥运会带来的“平静期”，想想高招，看如何做好后市。

　　期待后市或有利好

　　“对后市预期不明是开发商选择在8月‘不动’的根本原因。”业内人士分析说，就现阶段而言，“房市”还属于“政策市”，受国家政策影响较大，而目前政府各种救市信号明显，不少开发商盼望奥运后，受利好消息影响楼市或可改变前期清淡局面。

　　今年上半年，受银根收紧等一系列调控政策影响，开发商不得不选择降价，虽然诸多热力十足的打折促销手段在一定程度上提高了楼市的成交量，但不少开发商对记者坦承，即便存在单个楼盘热销的情况，也并不能说明整个房地产市场观望气氛在发生变化，降价实际并未驱散笼罩在行业上空的观望阴霾。也就是说，降价是开发商不得已而为之的无奈之举。“实际上就是在前期不得不降价的情势下，不少开发商还是想了一些回避招数。”据一位业内人士透露，上半年，不少开发商拿出的促销房源或位置一般，或结构普通。就拿金山某楼盘来说，前期放出的房源多为高层住宅10层以下的房源，真正的好房源，即那些10层以上的房源，其实并没有放出。除了对上市房源有所选择外，还有一些开发商则在拿到预售许可证后，延期售房。这些举动实际上说明一点，开发商还是希望撑过最难的日子，走好后市。