受国家宏观调控下的银行信贷收紧、房价走势回落以及土地政策变化等因素影响，房地产行业目前面临严峻考验，但由于区域和市场的差异性，西部二三线城市房地产市场利润小、成本低的劣势此刻反而成为了躲避风险的“优势”。

　　银川民生房地产开发有限公司董事长刘文锦说，相比大城市房价虚高，西部地区房价泡沫非常小，房价上涨主要在于刚性需求的拉动，因此对于开发商来说，资金回收的压力相对较小，企业的发展更安全。

　　事实上，一批东南沿海地区的房地产企业看好西部的房产市场，加快了来西部淘金的步伐。宁夏新思路房地产开发有限公司董事长陈舒说，近几年沿海发达地区、中心城市房地产业的竞争日渐白热化，在各种压力下，许多房地产企业开始涌入西部地区中小城市淘金，开始了房地产市场的“上山下乡”运动。拿银川来说，包括北京京能集团、上海绿地以及广州颐和等大型房地产企业都已经涌入当地投资。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强坦言，利润小、成本低，也就意味着风险小。东部发达地区的房地产市场起步早、发展快，加上前几年房价的非理性上涨导致泡沫成分严重，因此进入一个调整期是必然趋势。而西部地区房地产市场普遍发展滞后，目前正处于一个稳步上升阶段，因此房地产开发企业可以把目光转向受宏观调控影响较小的二三线城市。

　　一些专家表示，这些房地产企业进军西部一方面是抢占这里潜在的市场，另一方面也是对目前宏观调控政策的一种缓冲。在一些企业处于观望的时刻，抢先进入西部是对房地产市场区域分化明显、冷热不均格局的积极应对。