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乔启军:万科“最坏打算”是对楼市的伤害

海西房产网 发布时间:2008.08.07 来源:乔启军博客

  万科又在“打算”了,这回是“最坏打算”。其实王先生也不止一次地作其如意“打算”的,有失也有得。屈指“打算”一下,万科已经做了很多次最坏的“打算”了。

  和去年十月份相比,万科部分楼盘降价幅度已高达50%,降幅小的也有10%到30%不等,什么概念?降价50%是没有利润可言了,作为一个房地产开发商,没有比这个更坏的结果了,但万科还是“打算”着。

  说明什么?万科还是有钱的,“打算”再降也无妨,这是一种解释;另一种解释就是万科将死,是没钱死的,要做最坏打算了。说万科没钱是没人信的,所以,万科的“打算”很容易让人联想到“算计”,一次次的降价被描述成一次次的阴谋。

  当然,万科也确实是中国楼市开发商的杰出代表,其“打算”有时是能左右中国楼市方向的,所以“万科做好最坏打算”一言既出,自然又要对楼市产生影响了。

  事实也如此,从去年十二月开始,万科每每的降价“打算”都震惊四座,而每每降价也把万科推上“算计”的风口浪尖,褒贬不一,有叫好,有唱衰,因为降价的“打算”对于很多开发商来说,毕竟是很难作出的决定,而对消费者来说当然是天大的好事。

  每个房地产企业都会有自己的“打算”的,万科自然也不例外,所以“万科做好最坏打算”也无可非议。问题是,连万科都“做好最坏打算”了,其他开发商又将如何?中国楼市已到了最坏的境地了吗?让万科这样的开发商都走投无路了?

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