买了一套临街的二楼房子开宾馆，却发现楼梯通道已被开发商卖给他人，“我之前交了一笔钱，以为是楼梯的公摊费用，没想到竟是‘买路钱’”。昨日，福州长乐的李先生说，为讨回正常的楼梯使用权，他已经打了多年官司，“判决已经下来，但事情至今没有解决。”

　　二楼买房开宾馆 交近3万“买路钱”

　　李先生买的这套房位于长乐市区郑和小区二期18号楼二层。记者昨日看到，他已经把房子用来开宾馆，进出宾馆只有一道楼梯，楼梯止于二楼。宾馆对面是一家足按店。

　　李先生说，他2002年买下这套房，足按店所在的房子，则是一位邹姓女士2001年买的，“买房时，开发商让我多付2.75万元，说是楼梯的费用，当时我以为是楼梯通道的公摊，就交了。”

　　李先生说，后来他才知道，2.75万元并不是公摊费用，而是“买路钱”。他说，他看到邹女士和开发商签订的购房合同，此前，开发商已把通往宾馆的唯一楼梯通道卖给了邹女士。邹女士和开发商签订的协议还表明，李先生这边需交给邹女士2.75万元，才能取得楼梯的使用权，这笔钱已由开发商早些时候代交。而李先生和开发商签订合同时约定，李先生一次性补偿2.75万元给邹女士（已由开发商代交），以取得楼梯间的使用权。

　　“楼梯应该属于公共通道，开发商怎么能卖给个人？”之后，李先生觉得不对劲，便开始了长达数年的诉讼———状告发给邹女士房产证的长乐市政府，并追加楼盘开发商———长乐市房地产开发公司和邹女士为第三人，要求撤销发给邹女士的房产证。