分析师指出，基于楼市进入“价滞量缩”的新阶段，开发商对于后市的担忧属“正常情绪”。并且，无论是此次的房企“摸底”调查，还是之前市场议论的相关部门“座谈”、行业协会“谏言”等，也都已表明中央对房地产市场的深度调整及其对宏观经济之影响的高度关注。“但同样的，正是基于所面临的楼市变局，开发商对相关调查也可以‘技术性’操作，选择对自己有利的。”

　　局面并未恶化

　　预期毕竟只反映一个市场信心问题，而开发商的现实状况真的已经恶化到需要“救市”的地步了吗？答案恐怕是否定的。

　　如在上述调查的受访企业中，有57.2%认为上半年的经济效益和去年同期差不多，还有7.1%表示经济效益好于去年同期，其余35.7%表示经济效益有所下降。

　　并且，在对导致销售下降的原因的选择中，购买者减少并不是首要原因，35.7%的房企把可供面积减少列为第一位原因。“这一定程度上表明开发商对需求潜力还是有信心的，但是可供面积下降表现出房企在资金和土地等方面存在一定困难。”佑威房地产研究中心主任薛建雄分析，“如果开工量增加得不多，可能导致今后供应量的减少，从而又增加未来房价上涨的压力，我想这才是政府担心的。”

　　另外，本周房地产上市公司的中报也开始陆续发布，已披露企业的营业额仍是继续增长的。如万科上半年实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增长15.0%和38.1%；实现营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，同比分别增长55.5%和23.6%。首创置业上半年的营业额约24.79亿元，比去年同期的3.54亿元成倍增长；利润约2.52亿元，也比去年同期的1.02亿元翻番增长。