金额上限提高期限延长至３０年

　　意见明确，将加大住房公积金投放力度，提高公积金使用率。

　　适当提高公积金贷款金额上限，延长贷款最长期限至３０年（不得超过国家规定的法定退休年龄）。增加公积金贷款承办银行，简化公积金贷款楼盘备案流程，适当提前办理贷款备案手续。

　　解读：刘福泉认为，现阶段保障房所能保障的人群依然有限，许多人改变住房条件还得通过购买商品房来实现，因此，“通过调整公积金贷款上限，以及延长公积金贷款期限，将有效缓解那些达不到购买保障房条件的部分购房群体的购房资金压力，对鼓励消费具有积极的意义。”

　　房地产信贷

　　增加对房地产企业有效信贷投入

　　意见指出，将建立政府、银行与企业的沟通协调机制，通过政银企座谈会等方式，研究解决企业提出的困难和问题，搭建银企对接的互动平台，为企业进一步发展提供金融支持。

　　增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。

　　解读：福州资深房地产人士江映辉认为，银根紧缩造成开发商资金紧张已是一个不争的事实，现在开发商不敢拿地，就是因为资金链趋紧。

　　“政府能在此时提出增加有效信贷投入，对开发商来说是一个利好消息。因为这将从根本上解决时下房地产业面临的资金问题。”江映辉说，“但国家从紧的货币政策并未出现松动，而银行信贷又受总额限制，福州作为一个市级政府的提议究竟有多大效果需要进一步观察。”

　　购房合同以下情况可注销

　　意见还规定，购房人因银行贷款未获批准、出国定居、离婚、死亡（或其家庭主要成员死亡）的原因与房地产开发企业解除购房合同，或者因购房合同纠纷经仲裁机构、法院依法裁决接触购房合同的，可以申请办理商品房预售合同预告登记（合同备案）注销手续。注销后，房屋权利状态恢复原始状态、产权未发生转移，不征契税。