福州市市直公积金管理部门人士告诉记者，除别墅外，购买其他商品房均可采用公积金贷款。这位人士告诉记者，原先公积金贷款规定适用于普通住宅和经济适用房，这一规定在2005年后曾在市场上引起争议。2005年时，福州市对普通住宅价格认定标准为5500元/平方米，由于此后不久福州房地产市场价格高企，均价在5500元/平方米的房源几乎只能在八县区才能找得到，市中心的房价大部分都已经突破万元大关，在金山这一传统观念中还属于郊区的板块，现在的房价也都已经超过7000元/平方米，如果再按这一标准划分普通住宅和非普通住宅，会造成一个很不合理的现象，因此福州市公积金管理部门早已取消了普通住宅使用公积金的门槛，除别墅外，其他住宅均可使用公积金贷款。同样的观点也得到了省直公积金管理部门人士的认可。也就是说，福州部分楼盘以“高档住宅”为由“拒收”公积金是不合理的。
另外，据省、市直公积金管理部门人士介绍，与以前相比，现在办理公积金贷款程序简化、手续快捷。这位人士告诉记者，现在市直公积金对办理期限有明文规定，要求在15至20日内办结，也就是说从填写申请材料到完成收件仅需三个工作日，如果审核通过，最多20个工作日之后这笔贷款就能放出。
针对公积金贷款不普及的现象，公积金管理部门人士认为，主要责任还是在开发商不配合上。
开发商：手续繁回款慢
一位开发商负责人告诉记者，和商业贷款相比较，公积金贷款向开发商的回款速度明显要慢半拍，这对于在开发过程中需要大量资金回笼的开发企业来说，无疑是一个“瓶颈”，所以很多开发企业在售房时就更青睐商业贷款。