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从易中天事件看中介费 我们能否换个方式收取

海西房产网 发布时间:2008.08.01 来源:长江商报

         开着沃尔沃看别墅,绕过中介直接和房东交易,成交后拒付13.8万元中介费,这一消息,在武汉二手房中介圈引发了很多思考,很多中介纷纷大吐苦水,纷纷陈述在工作过程中许多被“忽悠”的事情。

  然而,仔细回顾这次事件的发生,并非偶然,很多业内人士表示此次“飞单”事件并非个案,多次的“飞单”事件早已表明,“易教授”早已不是一个人在战斗。对此,一些专家和业内人士都提出了解决办法。

  “飞单”背后有制度缺陷

  来自市场层面的消息显示,最近几年的“飞单”率呈现上升趋势,不仅是厦门中介遇到的难题,也是全国中介行业普遍存在的问题。

  对此,现任北京21世纪不动产总经理的董琪撰文表示感谢易中天。他说,“飞单”现象长期存在,但从来没有这么受关注过。

  据了解,目前“飞单”的往往是一些不太讲诚信的客户,这类人先享受一家房产中介提供的信息资源、带客看房等前期服务后,再跳过中介公司与之签订成交协议。

  对此,负责信息收集的中介工作人员满腹委屈,毕竟根据二手房交易规定,房产中介公司起到了不仅是牵线搭桥的“媒人”作用,还包括对买卖双方提供相关的服务。

  不少人还拿出法律依据来提供佐证,如果中介和接受服务的一方签订了合同,客户和房主又私下交易,违背了诚实信用原则,属于违约,中介可以依法追究客户的民事责任。但如果没有合同关系,就难以约束这种行为。

  13.8万天价中介费引发思考但也有“挺易派”表示,只是上门看一看,就要收走高达13.8万信息费,是不是漫天要价?不少人拿出国家的相关规定表明这个价格是符合国家要求的。按照国家发改委和建设部《关于中介服务收费的通知》规定,房屋买卖代理收费,按照成交价格的0.5%到2.5%收费。据介绍,武汉市大多执行的是双方各收1%的收费标准。

  存在就意味着合理吗?

  对此,武汉亿房论坛上熟悉中介行业的网友“无需赘言”则撰文表示,《功夫熊猫》里的乌龟大师说得好:没有偶然,只有必然。

  为什么会有这么多的“飞单”

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