二手房业主大多并不存在资金问题或者资金压力并不大。其次，对市场的期望值不同。随着调控特别是紧缩政策的持续、宏观经济变化的趋势以及购房者的持续观望，开发商也在相应调低市场和盈利预期，不断降价或者放弃观望加入降价的行列。而对于大多数二手房业主来说，其市场预期并未实质性下降，尤其是地段、建筑品质较好的二手房业主宁愿转为租赁长期持有或者高价挂牌，也不愿降价出手。最后,是物业的差异性。从近年来新房的价格走势来看，降价幅度最大的是配套不完善和交通便利性差的城郊楼盘，而在二手房市场大多物业坐拥繁华，地段优越，配套成熟，因而扛跌性较强。
据亿房研究中心数据显示，二手房尽管与新房一样存在交易量急剧萎缩的情况。但在价格表现上则相对要平稳得多，下跌幅度较新房也要小得多。
二手房业主预期调低，价格开始松动
虽然武汉二手房价格较新房较为坚挺，但随着新房价格的下降，尤其是国家政策的持续收紧，许多二手房的价格优势逐渐降低甚至消失。而二手房市场逐渐走向有价无市。如南湖某二手次新房的价格约为5800元/平方米，而同一楼盘二期新房的价格仅约为6000元/平方米。加上税费因素，其价格根本无优势可言。在这种情况下，二手房业主只有降价才能将房屋出手。
因此。在市场持续低迷以及新房不断降价的持续冲击下，二手房业主也不得不调低市场期望值，降低价格。尤其是急需资金，还贷压力大而急于出手的业主以及房屋性价比不高的业主更是如此。
而对于另一部分二手房业主来说，由于其所持物业区位地段好，建筑品质高，配套完善特别是不存在资金压力，因而继续抱有惜售心理。由此，二手房价格也将随新房价格的波动而波动，出现市场和价格分化。部分降价的二手房尤其是中心区面积适中、总价低的二手房受到购房者尤其是有着刚性需求的购房者追捧也就在情理之中了。这也将为处于寒冷中的楼市注入丝丝暖意。
但不论怎样说，二手房价格的松动对于购房者来说，意味着选择面的扩大，这不能不说是一件好事。