北京房价已经下跌10%-15%

　　■ 业内观点

　　本报调查数据显示，北京多数楼盘交易均价持续下降，7月份降价最明显。“这符合预期，”天相投资地产分析师周炯认为，上半年北京楼市持续清淡，这个数据反映了上半年的市场状况。接下来的走势，他认为还要看量的变化，看成交量对价格弹性有多大。

　　中原地产华北区总经理李文杰认为，北京的房价截至目前已经下跌了10%-15％。接受采访的业内人士大多表示，这个数据是预料中的，现在市场就是这个样子。

　　相关数据还显示，6月北京四环内成交量仅12.28%，而五六环成交量占57.91%，郊区成为北京人置业的热土。

　　外经导报社社长、亚太城市发展研究会秘书长卞洪登多年前就提出过首都东扩的理论，北京将继续向外扩展。尤其随着地上、地下交通网络的发达，将来的五六环也算“市区”。他建议白领去未来的“市区”买“未来房”。