郑爱新也认为，过去，租赁市场的价值被低估，房价非理性上涨，现在房价涨幅趋缓，租金上涨，楼市泡沫正被逐渐挤出。
尽管如此，租售比倒挂的现象依然存在，且短期内恐怕难以改变。今年3月，搜房网做了一项“买房还是租房”的调查，结果显示，42.48％的受访者选择买房，只有29.41％的人选择租房。对于选择买房的理由，66.23％的人认为“生活更安定，免于搬迁奔波之苦”。
林斌兵告诉记者，他在公司也曾做过一次“愿意买房还是租房”的小调查，结果所有人都举手表示选择买房。“尽管如今市场观望情绪浓厚，但待楼市平稳后，那些目前暂时选择租房的人终究还是会买房的。因此，从长远看，住房买卖市场依然会火热，租售比倒挂现象短期内难以改变。”
郑爱新则提出这样一个观点：现在租赁需求如此火爆，可以预见未来买房的刚性需求是很大的，因为这些租房的人今后都可能转化为买房的人。他认为，这种转化大约会发生在一、两年后，“所以，改变租售比倒挂现象的确是个中长期的问题”。