在远洋一方售楼处，记者了解到，远洋一方项目推出了从九七折到九四折不等的折扣，还曾经推出过三套八五折特惠房，折后均价在10700元/平方米左右。

　　这样的价格落差让前期购房者不满，最终，通过谈判，这些业主得到了开发商的“回馈”。

　　根据已经公开的信息，由于房价下调而给业主“回馈”的现象，今年3月就开始出现，深圳、北京、武汉、东莞等城市都有。

　　比如，深圳的“澳洲花园”由于降价4000元/平方米，3月份就作出“回馈”举动：送4000~4500元/平方米的精装修，送38000元的教育代金券；北京的“龙湖·花盛香醍”7月份宣布向一期老业主赠送精装修；东莞南城的一个楼盘向业主承诺补偿4.5万~9万元。

　　更多业主索赔遭拒

　　然而更多的楼盘业主，尽管也向开发商抗议，但并没有得到相应的“回馈”。很多业主至今还在与开发商谈判。

　　今年7月1日上午，北京方恒国际中心的一部分老业主来到该项目售楼处，要求集体退房，但开发商拒绝了这一要求。

　　根据焦点房地产网提供的数据，方恒国际2007年11月一期开盘价格在16800元/平方米，2008年1月均价涨到17000元/平方米，然而到了2008年5月30日二期开盘时，价格却降到14800元/平方米。