“观望”仍在继续

　　房价扑朔迷离，加上购房者一直以来存在的“买涨不买跌”的心态，从市场层面来说，持续了两三年的卖方市场，已经转入买方市场。“观望气氛还是非常浓厚的。”迦美房产总经理倪耿忠说，“小幅度的回升是因为部分客户，在经历过一段的观望期后，由于自住需求强烈，最后会选择出手。”

　　倪耿忠进一步阐释说：“从交易特点来看，不论是新区还是市中心的成交单，都分布在低标地段，总价相对便宜，而且七月之前购置新房的部分家庭还考虑教育择校因素。从这些特点来看，都可以把它们归入到刚性需求。”除却部分刚性需求的短期爆发以外，整个大市场还是反应平平。

　　据悉，由于春节过后股市起起落落，大多数投资者或多或少被套牢，可用于购房的流动性资金并不充足。尽管如今的房价没有大幅上涨，但多数购房者仍表示要进一步观望。

　　高岩表示，如果政策可以及时合理的调整，市场还是能够得到进一步的提升。“假如政策还是不能给广大观望者足够的信心，那今年下半年观望的气氛仍会继续，并且会持续很长一段时间。”