近半年，福州整个房地产市场都处在盘整阶段，受一系列房地产新政影响，二手房市场也是一路走低，而据最新发布的福州二手房价格指数市场分析报告显示，6月份，福州二手住宅价格指数较5月份有所回落的情况下，成交面积比5月份增长了49.68%，达到13.89万平方米，这是否意味着福州的二手房市场正在逐渐走出低谷。阳光家园房产总经理高岩表示：“短期的数据具有太多的偶然因素，不能代表整个趋势，预计市场还将经历很长一段时间的调整。”

　　“回暖”只是假象？

　　近日，记者走访多家中介发现，众中介介绍的实际交易情况与数据中显示的回升月份均有误差。对此高岩分析道：“市场上的二手房交易基本是通过中介完成，中介完成了一单交易以后，还需要一个手续准备时间，真正以交易案件形式到达交易所的时候往往是一两个月以后，所以交易所数据上显示的交易案例真正的交易时间有可能是一两个月以前。”

　　据悉，今年5~6月间，二手房交易量确有小幅度的回升。21世纪不动产总经理助理肖少锋介绍说：“从去年10月份以后，我们公司的业绩基本上是以每月30%在递减，5月份这段有所回升，可以达到去年同期的80%。”针对这种现象，双安房产总经理郑爱新表示：“由于前几个月的交易量一直在萎缩，在此期间有一次阶段性的‘井喷’也是很正常的现象，但不能说明会一路走高。”据肖少锋介绍，尽管五月份交易量有所回升，但六月份又呈现下落趋势，七月份则进一步下落。
    高岩指出：“以目前大环境来看，短期内谈楼市的回暖显然是不切实际的。”