五、虽然最近房价出现了空前的打折、优惠，甚至直降售价也不新鲜，但是房价的下降与两年前上升的速度相比还是慢的多。从国家统计局的数据反应的信息看，房价还是一个上升的过程，只是速度上放缓了，因此房价还是有很大的下降空间。

　　六、由于上半年很多开发商还在继续观望，期盼金三银四红五月，以及六月飘红七月流火的好时机，采取了延迟开盘的策略，但是计划每每落空。可以预计下半年以后，房屋的供应量会有较大的增加，供应的增长肯定是房价下降的重要原因。

　　七、从购房人方面看，房价下降这个事实，让很多的人对下一步的房价走势有了更多的忧虑，虽然人们可能在降或者涨之间徘徊，但是这种心态会压制人们的即时出手的行为。同时买涨不买跌的心理也是人们等待观望的重要原因。

　　八、当前的宏观经济形势层面通货膨胀倾向明显，通货膨胀系数、CPI指数、GDP增长都在政府的控制指标之外，今后国家调控经济运行的措施还会更加严厉，国家要求稳定的经济运行模式不可能允许房价再次出现飞涨的情况。

　　九、由于今年新的劳动合同等保障性措施的推行，加大了企业成本，职工工资增长受到较大影响，一些地区和行业还出现了企业破产、倒闭、外迁，以及员工辞退等现象，总体收入的下降以及人们对未来收入预期的彷徨都直接影响到人们的购房欲望。