从2007年10月20日深圳的万科金域东郡降低价位销售为开始，随后广州、成都、北京、上海等地的万科项目纷纷进行打折促销。但据我所知，受大环境影响，万科的楼盘销量也是一路下滑，并不理想。08年2月份，万科对其在上海开发的10多个楼盘进行九五折优惠销售，但这一大规模促销活动并未引发购房者的抢购，在现场售楼的大部分时间内，偌大的登记售楼现场除个别时段外仍略显冷清。最后，仍有约三成特价房没有售出。

　　但是，万科降价，其他的开发商却绷不住了。上海的绿地房地产开发公司，将旗下项目孝贤坊打折10%销售；北京的合生创展的几个在京楼盘继万科之后也展开“打折优惠”，折扣最高甚至到了7.5折。。。。。。

　　殊不知，万科待开发的土地量在2000万平方米左右万科这一步可谓是“退避三舍，以守为攻”，将产品的价格放低，薄利多销，快速回笼资金，加快开发速度和资金运转速度，从而用资金再去获得更多新的土地，创造更多的企业利润。

　　并且，当前开发商面临最大的困难就是“资金问题”，开发商这些有钱人却到处求爷爷告奶奶的寻找资金。有的开发商已经开始让出利润和其他公司合作，甚至一些开发商开始出让自己的土地。这些都说明，房地产这个大资本运作的行业，开发商的融资能力将成为是否可以存活的重要因素。正是这样，在2008年05月21日，万科发行不超过人民币59亿元公司债券的申请经中国证券监督管理委员会发行审核委员会工作会议审核，获得有条件通过。

　　我们应该看到，像万科这样的超强融资能力和如此大的土地储备量是一般房地产公司所不可能具备的。在房地产行业不景气的情况下，地产龙头万科率先降价，只能引起市场更加残酷的竞争，遭受行业洗牌更多的还是中小开发商。所谓是“弱肉强食”，万科自残，死的却是别人。