显然，现在的问题不是房价下跌过度的问题，而是尚未进行充分调整，调整远不到位的问题。在这种情况下，应该鼓励楼市自身的调节作用发力，而不是人为地阻碍这种力量发挥作用。

　　其实，即使从银行的角度来看，房价下跌也给银行带来了一次难得的加强风险控制，提高自身安全防范能力的契机。比如，过去银行贷款只是依据房屋成交价格，导致一些银行被高估值的房价骗贷，而现在，银行在房价下跌之后，出于对自身风险的控制采取了预防性措施，发放住房按揭贷款时以对房产评估得出的价格发放贷款，大大减少了被骗贷的几率。举个具体的例子：一套成交价格100万的房子，在过去，银行可依据成交价放贷70万元（以首付3成计算）。但现在，银行对这套房屋给出的评估价格为90万，那么，银行仅放贷63万（以首付3成计算）。

　　倘若没有房价下来带来的风险压力，银行出于牟利的需要，出于争夺客户源的需要，根本不会采取这样的风险控制措施。不仅不会这样做，一些银行还人为降低贷款门槛，对大学生发放住房按揭贷款，更有甚者，对付不起首付的人，将首付也分期，如此漠视风险的做法倘若持续下去，才真正容易引发可怕后果。

　　房价下跌，使有购房能力的人以合适的价格买到住房，节省出来的资金可以用于其他消费领域，有利于促进我国消费结构更趋合理化，有利于内需的拉动；房价的下跌，有利于减轻政府建设社会保障性住房的压力——房价上涨带动起社会保障性住房的上涨，使得政府解决这一问题的难度日益加大；房价下跌，有利于银行提高风险控制意识；房价下跌，有利于挤压楼市泡沫，使房地产市场更加健康地向前发展。因此，无论从哪个方面来看，救市都是毫无必要的，不仅不应救市，还应继续强化调控力度，促进楼市更充分的进行调整。