提要：现在的问题不是房价下跌过度的问题，而是尚未进行充分调整，调整远不到位的问题。在这种情况下，应该鼓励楼市自身的调节功能发力，而不是人为地阻碍这种力量发挥作用。房价下跌，对于购房需求者、政府、银行和房地产市场的健康发展都是有益的。
假“断供”意在骗政府救市
——上海证券报2008年7月29日
贾图
前段时间，有媒体报道称，房价下跌在深圳地区引发“断供潮”，余额高达千亿元。深圳“断供潮”事件闹得沸沸扬扬，远近皆知。但是，这一说法遭到权威部门的否定。
深圳银监局局长刘元表示，从个人住房贷款情况看，截至2008年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。若按五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63％，比年初下降0.02个百分点。按更审慎标准（逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额）统计，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率0.79%，比年初上升0.11个百分点。
很显然，即使按较审慎标准统计得出的数据，所谓的断供现象也只是极个别。不良贷款率仅0.79%，比年初也仅上升0.11个百分点，说明，银行住房按揭贷款不仅是安全的，依然可以称得上是优质的。