核心提示:厦大知名教授易中天买别墅“跑单”事件沸沸扬扬,名人效应+13万高佣金+极具诱惑的豪华别墅,三词叠加足以博取大众的眼球。谁是谁非,深究事件本身的真相成分已难以守持国人称道的中庸之学。当倒易派、挺易派据理力争、各家观点纠葛纷扰之际,媒介的推波助澜使得事态恶变为名人效应迎战行业漏洞时;当两种截然不同的观点甚嚣尘上的时候,事件的利益关系方易中天、当事中介公司、厦门中介行业都面临着如芒刺背的公关危机。
13万佣金的价值 映射行业与大众的认知断层
中介行业究竟能给消费者带来什么?13万的佣金让许多网友唏嘘不已,高呼“太多了”。暴利行业、无科技含量、无自有产品,操作简易是广大消费者对中介行业的认知。
21世纪置强店总经理余永灿认为:中介行业佣金标准是相关部门规定的,信息是无形的,价值可大可小,这是一个对信息价值的认知。在信息时代,一个信息可能对某个人无价值,也可能给另一个人带去数百万的利润点。我们很难一概而论值与不值。
麦田房产策划部经理邱航表示:这是因为客户不了解也看不到中介给他们房产买卖带来的增值点。
“很多客户看不到因为我们的存在,使得房屋置换的速度大大缩短了。”长远房产总经理陈明如是说。
对房屋供求进行匹配赛选,是经纪人的基础工作。据不完全统计,带看房客户的成交几率只有4%,有些单要跟踪一年多才能成交。厦门一线经纪人普遍无底薪,楼市低迷的当下,经纪人月平均工资只有六百元。
山林风房产总经理余冬霞认为:房东卖房无须支付佣金的“实收制”是二手房交易中可怕的潜规则,它已严重紊乱了行业有序健康的原则。
厦禾房屋总经理宋凤英道出原委:“实收”无形中养成从业人员的“坏”习惯,一旦签了委托书,容易站在房东角度,在买卖双方交易过程中无法摆正立场,公平对待双方的利益,这使得客户对我们工作不了解、不信任。最终导致吃差价现象时有发生。