深圳东方金源律师事务所的金焰律师有着多年的房地产业诉讼经历。金焰透露，一直以来都存在房贷断供的情况，自己此前就处理了多个此类案件，但全都是因为业主财务破产，无力支付才会出现断供。可如今的情况出现很大变化，断供的人中很多是有钱不还，觉得房价跌了，首付被吃掉还处于亏损状态，干脆断供。

　　金焰在接受《第一财经日报》采访时称，业主以断供来应对房价下跌存在严重的认识误区。个人买房时和银行签署的合同，首先是借款合同，同时还会与银行签署房产抵押合同，不能看自己房子已经资不抵债就选择断供。不论房价如何变化，个人对银行的借款合同总是存在的。

　　如果业主断供，银行起诉业主，银行基本百分百胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产，一般拍卖价会比市场价格低10%以上。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等，全都由业主支付，拍卖完后，房子可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决，四处寻找业主的其他财产，业主的工资、存款等都可能会被银行划走。此外，法院判决进入执行程序后会终生有效，也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。金焰补充说：“正常人千万别断供。”

　　金焰介绍说，80%的一手房房贷项目都是由银行给业主贷款，同时由开发商来担保还贷的。如果业主断供，银行在追索债务时，开发商常要承担连带责任，银行起诉时，开发商往往是共同被告。从银行的角度看，如果业主断供，拍卖了担保房产后的差额部分如果找不到业主其他财产，就可以向开发商追讨，最终形成坏账的风险并不太大。