从上海市政府的举措看，保障性住房供应将大幅增加，而经济适用房、两限房、廉租房的大幅推出，将从根本上改变房产市场前期的供求关系，在未来的五到十年内，供大于求将是房产市场供求关系得主旋律。在供大于求的市场环境下，房价下跌是必然的，而房价下跌周期与供求关系存续周期也是一致的。因而，从这一点来看，中国房价下跌态势将持续五到十年。

　　四、政府对房产商的扶持将继续减少直至完全取消。

　　可以毫不夸张地说，中国房产商是在政府的扶持和呵护之下才得以成长及发展的。商品房预售、个人住房按揭贷款、分期缴纳土地出让金等政策都是政府对房产行业的扶持，这些扶持令房产商变得膨胀起来，令中国房产市场变得火爆起来，令中国房价变得疯狂起来，令中国消费者变得盲目和冲动起来。

　　而在目前的市场态势下，政府对房产市场已经有了较为清醒地认识，其对房产市场的扶持已在逐步减少，而且将在五到十年的时间内完全取消对房产商的扶持。在政府减少直至取消对房产商扶持的时间区段内，房产商要靠自己的实力来证明并发展自我。缺少了政府的扶持，房产商将像刚断奶的婴儿一样，要学会通过咀嚼进食来获取营养，还要学会自己走路，这将是一个痛苦的过程。在这个痛苦的过程中，房产商惟有降低利润空间来激发消费者的需求，以期为其成长于发展奠定基础。这样，房价下跌将成为一种必然。

　　综合上述观点，本人认为，中国房价下跌态势将持续五到十年。在这期间，08到11年房价将会出现较大的跌幅，12到15年跌幅放缓，16到18年中国房价将有可能探底并在底部徘徊一段时间。