对于这种现象，政府看在眼里更痛在心里，加之近来天灾给中国带来的巨大影响，我们有理由相信，在“十二五”期间，政府仍会将创建节约型社会列为重要国策。这样，大多数民众将会响应政府的号召，奉行节约的生活方式，而一旦节约意识深入人心，房价持续下跌是必然的。而这个时间段将会持续七到十年。

　　二、宏观调控政策将继续从紧，政府将在很长一段时间内给中国经济降温。

　　在目前的市场态势下，房价并没有出现大的降幅，这严重背离了市场经济规律。当然，这与房产商死扛房价、部分购房者还没有树立理性的房屋消费观、大多数市场是有价无市的局面等因素是分不开的。对于这一点，政府也是很清楚的，屡次调高存款储备金率、从紧的金融政策能够很好地说明这一点。

　　而近年来中国经济的高速增长，也令中国处在过热的经济环境之下，若不及早降温，则爆发金融乃至经济危机将会是一种必然。因而，政府将会在相当长的时间内继续采取从紧宏观调控政策，而若达经济降温且软着陆之功，没有五到十年时间是难以奏效的。从这一点也可以看出，中国房价下跌态势将至少持续近十年时间。

　　三、保障性住房供应将大幅增加，市场供求关系将会逆转。

　　7月22日上午召开的市建设交通委党政负责干部会议透露，上海市首批160万平方米经济适用房今年三季度全面开工。经济适用房的基本套型面积将控制在60平方米左右。按今年确定的目标，今后五年上海将新建经济适用住房30万套共约2000万平方米，经济适用住房建设规模约占同期新建住宅规模的20％。

　　《上海市住房建设规划（2008－2012年）》（征求意见稿）显示，未来5年，本市新开工住房建筑面积约9300万平方米。新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。规划期内，竣工住房面积约1亿平方米，其中经济适用住房、廉租住房以及配套商品房等保障性住房近3500万平方米。