大多数观点认为政府不宜在上半年对房地产市场进行调控，的确中国房地产市场在经历2007年非理性发展之后，需要一段时间来冷却快要着火的市场。此外，对于投机成分较高的一线城市，房价必须理性回落。但全国各地房地产市场发展情况不同，对于各种政策应变通使用，“一刀切”的做法，可能治本但亦可能给健康的皮肤带来更大创伤。坚持稳定市场发展的原则，以解决居民住房问题为中心，针对不同城市房地产市场制定不同的调控政策，如为深圳居民发放住房补贴，或松动深圳房地产市场货币政策等。

　　2008年已过一半，一边是开发商争做猪坚强，一边是老百姓反对救市论，总结上半年中国楼市的发展历程：降！降！降！对于下半年中国楼市发展趋势，笔者认为可概括为16个字，即“楼市见底、理性回归、政府救市、稳定发展”。