【反方】

　　易宪容：房价本来就不是低收入群体推上去的，解决了他们的住房问题，房价也未必会下来。保障性住房对商品房市场不会有影响，因为它们针对的是不同群体，分属两个不同层面。

　　另外，房地产本来就有两种属性：即投资的属性和消费的属性。如果在投资的属性下，经济适用房对未来房价的走势是没有影响的。因为，经济适用房不是市场经济的产物，所以在房地产市场由投资属性占主体时，经济适用房的“冷凝”作用几乎没有。

　　如果房地产市场以消费型为主导，那么，房价将由供求关系决定。而此时经济适用房就能和普通商品房一样，作为总供给的一部分，在总需求有限的条件下，经济适用房的不断投放市场一定会使房价下跌。

　　但我现在的观点是，我国的房地产市场仍然是投资品市场，很多人买房子不是为了住，而是为了赚钱。现在市场上明摆着有很多空房子，但为什么房价还这么居高不下，为什么很大一部分有需求的人仍然被拒之“门外”？在这种市场条件下，依靠经济适用房来抑制房价是不现实的。

　　郭田勇：国家出台政策保障经济适用房和廉租房，可以分流掉一部分需求，但是目前关于经济适用房和廉租房的政策还不清晰，因此，它们和商品房之间还存在一些定位冲突。

　　对第二套房政策，原则上不会发生根本性变化，尽管如果松动二套房市场会对当前交易量萎缩的市场有所刺激，但是政府还是会严厉打击投机行为。