竞争激烈稳定是主旋律

　　几年前，福州楼市中大小企业各自为政，大大小小数百家房地产公司，通过几年的发展，数量慢慢减少。而近两年来这种情况正随着市场的发展而改变，拍卖土地更是集中在为数不多的十几家开发商手中。

　　“土地向品牌开发商集中，这是很清晰的发展趋势。一个行业的成熟必然要经过洗牌，洗牌的结果就是弱者出局。在现在土地不断攀高的情况下，土地款支付的条件对开发商的资金实力、资金运作能力提出了很高要求，这样小开发商就难以发展。”对此，融侨地产相关负责人这样认为。

　　面对2007年年底以来的市场调整，榕开发商对后市的热情依旧不减，对于市场未来的发展态度乐观。中庚集团有关负责人认为，福州作为省会城市，区域优势非常明显。近年来提出的海峡西岸的概念，则是福州进一步发展的利好消息。前几年福州循序渐进地进行着东扩南进，取得了明显的发展。接下去跨江面海大福州的格局自然更值得期待。

　　在采访中，大部分开发商都表示了一致的“后市向好”的观点。我省一地产专家指出，目前，中国依然处于发展阶段，城市化进程也在持续进行中，福州城市化不可逆转。市场上对“楼市虚火”或是“楼市拐点”这样的质疑声，也并不会影响开发商们对市场的判断，他们表示福州楼市稳步发展依然是未来的主旋律。

　　□记者的话

　　地产品牌“剩者为王”

　　“资源向品牌集中”，这个概念并不令人费解。

　　综观这些高声“吆喝”的企业，这些品牌“大腕”精心布局的发展战略其实并不复杂，其思路包括四步内容：培养队伍、打造品牌、寻找土地，同时找钱。

　　在这一轮调控过程中，土地、资金、人才等种种不可或缺的资源，将加快向品牌企业集中，一般的中小企业将难以为继，导致两极分化的结果：强者愈强，发展提速；弱者愈弱，直至消亡。这是不可避免的结局，也是品牌时代的深层次背景。

　　品牌到底有什么用？纵观市场，品牌在市场号召方面的强大威力开始快速体现。从目前的销售市场来看，融侨、阳光、三盛、融信、中庚、正祥、世欧、仁文、海润、金辉……在售的品牌企业不过这20家左右，而这些品牌企业开张“盛宴”的背后，是否可以说是非品牌企业黯然引退的悲歌？

　　品牌强调的到底是什么？对于非品牌企业来说，建设品牌是活下来的必由之路，但留给他们的时间已不多。同样，对于品牌企业来说，也不是高枕无忧。“大腕”之间的竞争将更加激烈，品牌要树立，更需要维护，能剩下来的，才能立足于市场。

　　“品质至上”是立业之本。唯其如此，方能让对手难望其项背，搭乘消费者，一道奔向更为完美的居所。