从今年开始，以实景示范区进行促销的方式在福州楼市再度升温。
 
　　金辉天鹅湾、建发领域、水岸君山、万科金域榕郡、中庚城、海润天地等项目纷纷推出各自的示范区，一些新盘如正祥橘郡等项目的示范区也在酝酿之中。
 
　　不仅做实景示范区的楼盘越来越多，示范区的规模也越做越大，规划建造也越来越精细。
   
　　对务实的福州开发商而言，以实景示范区促销既能对销售起到显而易见的拉动作用，又无需额外投入，是淡市之中性价比较高的一种销售方式。

　　现象 示范区大有看头
   
　　以前看房，看的是图纸和沙盘，现在看房，却可以看到现房实景———如今，福州楼市的实景示范销售让购房者能获得最直观的体验。
   
　　从今年开始，以实景示范区进行促销的方式在福州楼市再度升温。金辉天鹅湾、建发领域、水岸君山、万科金域榕郡、中庚城、阳光白金瀚宫等项目纷纷推出各自的示范区，而一些新盘如正祥·橘郡等项目的示范区也在酝酿之中。
   
　　在这些大“打”实景示范区概念的项目中，我们可以发现两大特点：一是别墅项目居多，二是高档项目居多。与往年不同的是，现在的实景示范区越做越大、越做越精致，不惜成本，充分发挥出项目的亮点。
  
 　　如建发领域的样板示范区，面积达到6万平方米。内有一个规模达1万平方米的内湖水系，一个具备多功能的中央水主题会所，一条长达千米的迎宾大道，一处建筑群落，有四套风格不同、面积不等的样板房。
   
　　金辉天鹅湾实景园林示范区，占地8000平方米，其中有天鹅湾为业主量身打造的会所，按不同的功能，剪裁出不同的活动空间。如影音室、健身房、瑜伽室、阅览室、乒乓球室、壁球室、桌球室、露天高尔夫球区、儿童娱乐区等功能分区，示范区中的露天泳池则为看房者带来丝丝凉意。
   
　　6月29日对外公开的万科金域榕郡实景示范区，占地规模14000平方米，留旧创新的理念让人耳目一新。【实拍万科·金域榕郡示范区(组图) 】
　  
　　据记者了解，今年5月开盘的水岸君山光实景样板区的花费就达到了3亿元。一期几乎全部做成了实景示范区：23幢联排别墅已经基本达到了入住条件，生长茂盛的原生树木成阴，2万平方米中央景观湖可供参观者泛舟其上，高品质的精装样板房也可随意参观；而在配套方面，水岸君山运动休闲会所也已建成。