寻求时机先“租”再“买”

 　　在淡市之下，租赁的红火，从某种程度上来说，与市场上浓郁的观望情绪有很大关系。“在今年的市场环境下，买方出手购房都很谨慎，经过多方比较后，碰到合适房源的才出手购买。”麦田房产总监黄少华分析，在逐步理性的市场环境下，尽管市场上依然存在不少的刚性需求，但大多数购房者在没有挑选到合适的房子前，多倾向于选择先租房再买房的模式。

　　此外，大批量刚从学校毕业留榕工作的大学生和从外地来福州打工的人也成为了这一波租房热潮中的主力军。诚信达房产总经理王道辉在分析此类群体租房的显著特征时表示：“从整体市场情况来看，这批租房的客户对房源本身品质要求并不算太高”，他们多倾向于采用合租的方式，选择一些交通便利，周边配套齐全的房子。出于节流的目的，不少此类客户也愿意选择金山、东区等新区位于交通主干道周边的房源。

　　“新区房源价格便宜，而如果选择交通较为便利的小区，除了上下班路上花费时间较多外，实际上比住在市区更好。”和同事合租了金山碧水一套三房的小岑告诉记者，对于来榕打工的人来说，新区房源周边环境尚可，出租的价格又较市中心低了不少，这对他们来说是很大的诱惑。