北京、上海之外，深圳自2007年创下半年之内房价上涨45%的记录后，下半年起，却坐上了房价“过山车”，一路领跌全国。一些楼盘的三、四期价格比首期还要便宜。楼市振荡开始引发退房潮，降价成为业主与开发商冲突的导火索，许多业主看着新买的房子迅速贬值，宁愿赔偿违约金也要求开发商退房。

　　而南京市网上房地产网显示，2008年4月24日的退换房换手套次排行榜中天润城、文化名园等项目的退房套数分别高达133套和128套。

　　据称，这股有席卷全国的退房潮也正在武汉出现。在武昌南湖、中北路、汉口中心城区等区域的部分楼盘已经出现了业主集体要求退房的事件。

　　不仅如此，在这一次退房浪潮中，地产大鳄旗下的一些项目也未躲过这一劫。包括万科、远洋等知名地产企业旗下的项目也出现了前所未有的高退房率，如万科中粮-假日风景在2008年前的总退房次数仅有2次，在2008年以后的退房次数达到14次；远洋一方在2008年前的总退房次数有7次，2008年的退房次数达到47次；金地格林小镇6在2008年前的总退房次数为零，在2008年以后的退房次数在统计时达到了9次。