声音

       “豪宅”也应“与时俱进”

         李日强 阳光集团执行总裁

         豪宅是没法给它下一个定义和标准的，因为在不同的时期，豪宅的形态也是不同的。在早期，温泉水乡这样的高档住宅谁能说它不是当时最好的房子。所以它就成了当时豪宅的代表，之后，新出来的一些高端项目也以各自的方式重新书写了豪宅市场的标准，比如世茂外滩、比如建发领域，他们都是福州本土的高端住宅，也归入了豪宅的标准。现在，我们阳光白金瀚宫也登场了，可以预见的是，在数年之内，我们的楼盘是会增值的。因此，豪宅的标准是随着时代和人们的审美观、消费理念在不断改变的，豪宅也必须“与时俱进”。　

         客群之争无法回避

         江映辉 正祥集团执行总裁

        豪宅选择在同一个时段面市，最大的挑战便是客群之争，这也是开发商无法回避的问题之一。我们发现，这些高层项目与别墅均属豪宅，并且许多在总价上也相去不远，即使在客群定位上略有区别，但一定有一部分客群是重叠的，都是针对金字塔尖的客户群，届时，这些高端产品之间的博弈和竞争将会更加激烈。　

        高端住宅标杆地产品质

         周清灯 零距离营销公司销售总监

        阳光、世茂和万科同时推盘，许多人把这三个豪宅一起比较，但实际上他们是没有可比性的，因为他们的定位和针对的客户是不尽相同的。但是这三家都选在这个节点来推出，也让大家的目光共同聚焦到地产板块的高品质话题上，其实也引发了业界关于“豪宅”的大讨论，开启了全新生活模式的话题。

          豪宅启示录

         一个真豪宅时代的到来　

          就如阳光国际集团执行总裁李日强说的，“豪宅”标准不能一概而论之。时间在流逝，科技在刷新，而审美观也随之更迭。有些房子，十年前可能算豪宅，现在就沦为了平凡的建筑。

         回溯福州2000年以后的豪宅历史，可以清晰地阅读到地段对于豪宅成色的决定性影响。从温泉板块，到江滨板块，地理位置具备良好的先天条件，一座楼房就可以大胆卖高价。而市场也会武断地根据楼房的高价，命名它为“豪宅”。

         为什么可以称2008为“豪宅年”？一位业内人士说，那不仅仅是因为有许多自称“豪宅”的楼盘集体上市，而是这批自称“豪宅”的楼盘，不再依靠地理先天条件，单薄地生存，它们的开发商赋予楼房鲜明的奢享元素——阳光·白金瀚宫精装修使用欧美一线建材产品；万科·金域榕郡打造出浓厚的文化氛围；世茂·天城创造了城市新高度……“豪宅”不再是依靠土地的荣誉就可以世袭的称号，而是充分依托周边环境，精工细造的城市生活理想载体。

          一批业界的卓越成员，颠覆了游戏规则，坐享先天地理环境，缺乏产品内在品质的所谓豪宅在2008问世的全新豪宅面前，顿失颜色。标准就此改变，新的豪宅标准在树立。在新的标准面前，“伪豪宅”不会再有底气自称“豪宅”，一个新的豪宅时代到来了。