近期房产市场的清淡，让一些中介公司又铤而走险，挑战期房限转的规定。记者在近几日的调查采访中发现，有部分中介公司私下里违规操作期房转让。

　　现场探访　期房转让比比皆是

　　虽然有明文规定不许期房转让，但在目前市场，中介公司的期房转让已成为行业内公开的秘密。昨天，记者实地探访了威宁路地铁站附近不足200米长，但遍布中介公司的一条街。其中接受采访的5家房产公司都表示，能够提供未竣工的预售商品房房源。

　　案例1

　　长宁区天山板块有一批小房型为主的楼盘开盘，使得该板块在房产市场低迷时依然热度不减。“我们的房型你现在去售楼处买肯定是买不到的，全部来自内部。”与一新开楼盘仅隔一条马路的某房产中介公司工作人员一听记者询问该楼盘的情况，忙不迭地向记者推荐起一套一房一厅的小高层二手房源，面积为55平方米，每平方米价格2.1万元。“说是二手房，实际上完全是一手房。”该工作人员介绍说，“目前该房东只和开发商签订了预售合同，要到2010年3月才能交房拿钥匙和产权证。”

　　当记者询问如何购买这种还未拿到产权证的房源时，该工作人员表示，一旦确定买房，他可让房东带记者前往开发商那里直接在合同上改名字就行了，对购买者来说，没有任何风险。不过记者除了需要支付购房费用外，还要另外支付购房总价1.5%的中介费。“中介费不是1%吗，你怎么还要增加0.5%？”记者不禁提出疑问。“这个嘛……”在记者一再追问之下，他只好解释说，其中的0.5%是给房东的“好处费”。据他介绍，因为房东和开发商关系熟，所以能拿到比开盘价更低的价格，房东赚的正是这其中的差价和“好处费”。

        案例2

　　与该房产中介距离十多米的另一家中介公司内，工作人员告诉记者，该公司手中有另一处新开楼盘的“二手房源”，也是一房一厅，面积为65平方米，两年后才能交房。该楼盘开盘均价为2.1万元，而在该中介公司，这套“二手房”的单价为2.25万元。“购房总价为146万元，其中已经包括了中介费和给房东的‘好处费’。”

　　工作人员在“交了底”之后安慰记者，“实际上你一点也不吃亏，这个价格虽然比开盘价高了一点点，但是这种小房型你上哪里找去呢？”根据该工作人员的说法，购房的程序和记者从前一家中介公司了解到的差不多，只要直接去房地产开发商那里改名字就可以了。

　　记者在走访后发现，目前这些中介公司手中的房型主要是一房一厅或一房二厅的小户型。