市场疲软要持续到9月份

         业内人士认为，二手房市场近期一直处于调整期，整体比较疲软，成交量与去年同期相比下降明显，初步估计要持续到9月份才能有所缓和。据观察，房主的心理预期大幅下降，投资性需求得到极大抑制。

         另外，该店长认为，6月是租赁旺季，迈皋桥店6月的租赁业务大幅上涨，而挂牌的交易房屋却在不断降价，由于户型比较大，出手有点难，当然，不能排除租赁市场的火爆对二手房交易带来冲击。我爱我家数据显示，与去年6月相比，今年6月该公司租赁客源和成交量都增加了一倍左右。由于对租赁市场看好，顺驰不动产等大型中介已加强了对该市场的人力投入。

       城北二手房房价向上走

        刚性需求和市政建设利好刺激——

        城北二手房房价向上走

       虽说上周六室外的气温高达36摄氏度，但广大市民淘房的热情不减。由快报《淘房》周刊携手南京大贺房产组织的“现代快报淘房社区行”活动，当天在迈皋桥好又多市民广场拉开了帷幕。据悉，十余家知名二手房中介企业在现场为市民提供服务，推出的2600余套房源，让现场有购房需求的市民大呼过瘾。据不完全统计，当天参与活动的中介企业和购房人有意向性签单达116户。

         南京大贺房产副总经理李云祥告诉记者，城北二手房源主要分布在迈皋桥、小市、月苑、营苑等区域，由于交通便捷，生活配套齐全，深受外地来宁置业人士的追捧。特别是在城北红太阳、高力、金桥、玉桥、汽配城等大卖场创业的小业主们，看好周边的二手房并纷纷在此落户，从而拉动了城北二手房市场的销量。业界人士分析，目前城北二手房供应量相对充足，买一套60平方米的二手房在40万—45万左右，这一价位与主城其他区域相比较低，较有吸引力。

        李云祥认为，6月份二手房市场的观望气氛较浓，当时城北二手房均价每平方米7000元左右，但进入7月份同一地段的房源均价已经上调到每平方米7500元，因刚性需求的存在，房价还有上升的空间。李云祥表示，由于规划中的地铁3号线从此经过，特别是不久前迈皋桥公交枢纽站正式交付使用，有六七条公交线入驻，与地铁一号线实现无缝换乘。受这些市政建设利好消息的刺激，下半年这一带房价还会大踏步向上走。