“南京二手房市场依然处于调整期，且身处加息通道的楼市和政策大环境给二手楼市带来不小的影响。自春节后，二手房交易情况就一直不容乐观，而且最近降价的房东为数不少，有的大户型甚至降价达10万元。”某房产中介迈皋桥店店长坦言。而据最新的数据显示，6月的挂牌量和成交量都让房产中介倒吸一口冷气。

       [行情]

       挂牌量下降4.86%

       根据网上数据显示，6月份，南京二手房个人挂牌量为17125套，较5月份的18000套，下降了4.86%。其中，江南八区除秦淮区有所上升外，其余各区均下降，玄武区的下降幅度达到14.23%。在江宁、六合、浦口三区，六合挂牌量增长20.75%，江宁、浦口均有所下降。6月份全市各区个人二手房挂牌量分别为：玄武区1687套、白下区2686套、秦淮区1394套、建邺区1714套、鼓楼区2429套、下关区1370套、栖霞区1336套、雨花台区593套、六合区256套、浦口区826套、江宁区2759套。

       成交量下降17.19%

        根据网上房地产数据显示，6月份南京全市二手房成交量为3060套，比5月份少635套，成交量下降17.19%，下降趋势明显。其中，江南八区成交套数为1872套，较5月份下降20.58%；江宁区为343套，下降了15.72%；江北（浦口、六合）为845套，下降了9.24%。

        另外，根据网上数据显示，6月份南京二手房挂牌均价为7401元/平方米，较5月份7456元/平方米，下降0.74%。从各区来看，6月份的挂牌均价出现小幅下降。其中，除玄武区、建邺区以及鼓楼区出现挂牌均价上涨之外，全市其余各区均有所下降，下降幅度位于前三位的依次是雨花台区降幅为2.46%，下关区降幅为2.22%，江宁区降幅为1.12%。6月南京全市各区二手房挂牌均价分别为：玄武区9321元/平方米，白下区9599元/平方米，秦淮区9132元/平方米，建邺区9103元/平方米，鼓楼区10363元/平方米，雨花台区6828元/平方米，下关区7609元/平方米，栖霞区6823元/平方米，江宁区6071元/平方米，浦口区4548元/平方米，六合区3703元/平方米。

       江北二手楼市方面，据友邦房产市场部调查，6月份浦口客户咨询量比5月增加了16%，新增房源增加23%，成交单价约为4038元/平方米，面积在60-80平方米的房源占8％左右，购买人群以外来中青年人为主。六合二手房市场6月份成交308套，比5月份少1套，客户咨询量下降14%，新增房源减少10.5%，单价约为3306元/平方米，面积在50-70平方米的房源占70%左右，购房者以本地人及外地带户口者居多。